Technische Due Diligence

Anlagenaufnahme und Bewertung technische Gebäudeausrüstung nach VDMA 24176

  • Anlagenerfassung und Bewertung nach VDMA 24176 bis hin zur Bauteilebene
  • Aufnahme aller Hersteller- und technischen Attribute
  • Erfassung aller bautechnischen und Instandhaltungsmängel
  • Erstellung von Anlagenberichten
  • Erstellung von Mangelberichten
  • Grobkostenschätzung zur Behebung der festgestellten Mängel

Prüfen der Dokumentation auf Vollständigkeit und Aufbau einer kundenspezifischen, gerichtsfesten Dokumentenstruktur

  • Erstellung einer Dokumentationsmatrix auf Grundlage der Anlagenerfassung
  • Prüfung der Dokumentation auf gerichtsfeste Sicherstellung der Betreiberverantwortung
  • Aufbau einer Dokumentenstruktur (Neusortierung) beim Kunden
  • Erstellung notwendiger Dokumentationen (Schemata, Prüfbücher, Anlagenbücher, etc.)
  • Aufbau eines Gewährleistungskatasters

Zustandsberichte zur Einhaltung der Betreiberverantwortung

  • Darstellung der Pflichtverletzung im Bezug auf die Sicherstellung der Betreiberverantwortung
  • Darstellung aller gesetzlichen- und normativen Instandhaltungspflichen
  • Zusammenfassung aller Mängel in einem Prioritätenbericht mit Rechtsbezug
  • Erstellung von Priorisierungsplänen

Erstellen von Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnissen

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen für Leistungen des technischen Gebäudemanagements, ua. Instandhaltungsleistungen nach DIN 31051, Instandsetzungskataloge, Energiemanagement, Nachhaltigkeit etc.
  • Massen-Zuordnung nach DIN 276 in den Kostengruppen 300 bis 500
  • Erstellung von Leistungsbeschreibungen
  • Erstellen von AMEV Arbeitskarten

Erstellen von Betreiberkonzepten

  • Erstellung von Konzepten – von reinen Wartungsleistungen bis zu ganzheitlichen Betreiberkonzepten
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen inkl. Intervallen sowie Rechtsbezug
  • Erstellung von Inspektionsrundgängen
  • Aufbereitung der Anlagenaufnahmen als importfähige Vorlagen für CAFM Systeme jeglicher Art